Предостережение:

•    При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:24:0030144:40, расположенного по адресу: 53:24:0030144:40, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него не ограничен. На момент осмотра земельного участка кадастровым номером 53:24:0030144:40 велась хозяйственная деятельность, а именно выпас овец. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 23.06.2022), вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. При этом, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:24:0030144:40 относится к виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с картой градостроительного зонирования г. Старая Русса земельный участок по адресу земельный участок с кадастровым номером 53:24:0030144:40, расположенном по адресу: обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Карла Маркса. На земельном участке расположено здание, жилой дом, 129 относится к зоне Ж1.  В соответствии со ст. 39 Правилам землепользования и застройки г. Старая Русса от 25.12.2019 № 347 утвержденные решением Совета депутатов города Старая Русса от 07.12.2009 № 242 к основным видам разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства. В указанной зоне относится индивидуальное жилищное строительство. Таким образом земельный участок используется не по его целевому назначению. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:24:0030144:40, принадлежит на праве собственности Матвееву Борису Вадимовичу, о чем имеется запись в ЕГРН от 28.01.2023 № 53:24:0030144:40-53/041/2023-5.     3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.