Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: В ходе выездного обследования при осмотре с применением фотосъемки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:13:0098901:87 огорожен, доступ на него ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, ведется садоводство, огородничество. Земельные участки с кадастровыми номерами 53:13:0098901:321 и 53:13:0098901:87 имеют общую границу, которая проходит по металлическому забору (из профилированного металлического листа, а также сетки рабицы), строению, представляющему из себя бытовку (кунг), земельные участки с кадастровыми номерами 53:13:0098901:194 и 53:13:0098901:87 имеют общую границу, которая проходит по металлическому забору (из сетки рабицы).  В результате инструментального обследования установлено: что часть фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:87 (северная и западная сторона) выходит за границы установленные в Едином государственном реестре недвижимости, тем самым занимая часть земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:321, площадью 45,3 кв.м. (с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:87), часть земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:194 площадью 4,8 кв.м. (с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:87), и часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1,2 кв.м. (с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:87). В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:13:0098901:87 выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, предусмотренный п. 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный Приказом Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 – Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места".  В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является  приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.