|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:
- 53:13:0111902:231, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 41, уточненной площадью 1500 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;
-53:13:0111902:270, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 58, уточненной площадью 1500 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства
-53:13:0111902:272, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 39, уточненной площадью 1895 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,
-53:13:0111902:267, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 60, уточненной площадью 1500 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства
-53:13:0111902:278, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 74, уточненной площадью 1900 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства
-53:13:0111902:230, расположенного по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, ул. Набережная, з/у 64, уточненной площадью 1500 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено наличие сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Письмом Администрации Парфинского муниципального округа от 20.03.2026 исх. №970 (вх. № 4384-вх/2026 от 23.03.2026), в дополнение к данному письму 01.04.2026 вх.№ 05057-вх/2026 предоставлены сведения о земельных участках, на которых предоставляются услуги аренды домов для отдыха.
Из анализа предоставленной информации следует, что по местоположению земельных участков с кадастровыми номерами 53:13:0111902:231, 53:13:0111902:270, 53:13:0111902:272, 53:13:0111902:267, 53:13:0111902:278, 53:13:0111902:230 расположена база отдыха «Юрьевский Хуторок» (сдача в аренду домов для отдыха), осуществляется оказание гостиничных (туристических) услуг.
Земельные участки с кадастровыми номерами 53:13:0111902:231, 53:13:0111902:270, 53:13:0111902:272, 53:13:0111902:267, 53:13:0111902:278, 53:13:0111902:230 по адресу: Новгородская область, Парфинский р-н, д. Юрьево, принадлежат на праве собственности физическому лицу.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор ВРИ).
Вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 53:13:0111902:231, 53:13:0111902:270, 53:13:0111902:272, 53:13:0111902:267, 53:13:0111902:278, 53:13:0111902:230 соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» код 2.2 Классификатора ВРИ, который предусматривает размещение жилых домов различного использования с кодом 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек), производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически осуществляемая на земельных участках с кадастровыми номерами 53:13:0111902:231, 53:13:0111902:270, 53:13:0111902:272, 53:13:0111902:267, 53:13:0111902:278, 53:13:0111902:230 деятельность по размещению домов отдыха и оказанию туристических услуг соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.2.1 Классификатора ВРИ «Туристическое обслуживание», который предполагает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, размещение детских лагерей.
Исходя из изложенного, осуществляемая на земельных участках с кадастровыми номерами 53:13:0111902:231, 53:13:0111902:270, 53:13:0111902:272, 53:13:0111902:267, 53:13:0111902:278, 53:13:0111902:230 деятельность по размещению домов отдыха и оказанию туристических услуг не соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который содержится в ЕГРН в отношении данного земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований абз. второго ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
