Предостережение:

• При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:23:8624302:515, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения производственных зданий, установлено, что  территория земельного участка с кадастровым номером 53:23:8624302:515 не огорожена, доступ на участок не ограничен. Смежная граница земельного участка имеет металлическое ограждение (забор), которое установлено собственником земельного участка с кадастровым номером 53:23:8624302:516. На участке с кадастровым номером 53:23:8624302:515 расположен резервуар для дизельного топлива, который используется в качестве автозаправочной станции. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8624302:515 выявлены признаки деятельности, связанной с размещением автозаправочной станции. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:23:8624302:515 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие № 8" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества oт 10.07.2012, о чем имеется запись в ЕРГН № 53:23:8624302:515-53/033/2018-1 от 14.02.2018.  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (в ред. От 24.12.2024), вид разрешенного использования «для размещения производственных зданий» (код 6.0). Под производственным зданием понимается сооружение или комплекс сооружений, предназначенные для организации технологических процессов. Данный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. На основании изложенного, размещение на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8624302:515 автозаправочных станций (код 4.9.1.1 Классификатора ВРИ «Заправка транспортных средств»), не допускается, так как данный вид деятельности не соответствуют установленному целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, согласно которой земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований  и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:23:8624302:515, расположенного по адресу: Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, шоссе Лужское, земельный участок 2в,  в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или  привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:23:8624302:515, расположенного по адресу: Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, шоссе Лужское, земельный участок 2в,  в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».