Предостережение:

•  При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:11:1700204:4906, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское с/п, д. Сырково, ул. Молодежная, з/у 9А, уточненной площадью 720 кв. м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Котовой Юлии Александровне, о чем имеется запись в ЕГРН от 24.06.2022 № 53:11:1700204:4906-53/033/2022-1.  Земельный участок с кадастровым номером 53:11:1700204:4906 огорожен, доступ со стороны автомобильной дороги не ограничен. На участке расположен магазин строительных материалов, на ограждении размещена реклама (кровля, фасад, забор). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:11:1700204:4906, «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 Классификатора ВРИ), который предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Деятельность осуществляемая на территории земельного участка с кадастровым номером 53:11:1700204:4906  не соответствует виду разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования «магазины» (код 4.4 Классификатора ВРИ) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Исходя из изложенного, данный земельный участок используется не по его целевому назначению. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца первого пункта 2 статьи 7 и абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.