|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:06:0020501:117, расположенного по адресу: Новгородская область, муниципальный округ Крестецкий, территория Усть-Волмские угодья, земельный участок 14, уточненной площадью 50526 кв. м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, установлено, что на земельном участке расположена база отдыха «Усадьба Родное» (сдача в аренду домов для отдыха, с дополнительными услугами проката сезонной техники, иных дополнительных услуг), осуществляется оказание гостиничных (туристических) услуг.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:06:0020501:117 «для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование)» (код 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор ВРИ)) предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 Классификатора ВРИ, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции ведение сельского хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур и производство продукции животноводства.
Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0020501:117 деятельность по размещению домов отдыха и оказанию туристических услуг соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.2.1 Классификатора ВРИ «туристическое обслуживание», который предполагает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
Согласно ст. ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Исходя из изложенного, размещение домов отдыха и оказание туристических услуг на земельном участке с кадастровым номером 53:06:0020501:117, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением – «для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование)», который включает в себя размещение на земельном участке базы отдыха «Усадьба Родное» (сдача в аренду домов для отдыха, с дополнительными услугами проката сезонной техники, иных дополнительных услуг), а также оказание гостиничных (туристических) услуг не соответствует виду разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», который содержится в ЕГРН в отношении данного земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 53:06:0020501:117 по адресу: Новгородская область, муниципальный округ Крестецкий, территория Усть-Волмские угодья, земельный участок 14 принадлежит на праве собственности Мореву Сергею Владимировичу на основании договора купли продажи земельного участка, о чем имеется запись в ЕГРН от 25.12.2012 № 53-53-05/030/2012-552.
Согласно данных из сети "Интернет", (https://vk.com/usadbarodnoe) и (https://friendshotels.ru/hotels/usadba-rodnoe#location), Усадьба «Родное» является базой отдыха, на территории которой возможно проживание в различных номерах. |
