|
Значение |
При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований был обследован земельный участок с кадастровым номером 53:11:1500206:566, расположенный по адресу: Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Савинское сельское поселение, деревня Новониколаевское, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером 53:11:1500206:566 принадлежит на праве принадлежит на праве общей совместной собственности Кашуриной Татьяне Сергеевне 23.07.1981 г.р., о чем содержится запись в ЕГРН от 15.04.2025 № 53:11:1500206:566-53/033/2025-2
02.06.2026 при проведении выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500206:566 установлено, что обследуемый земельный участок находится в едином землепользовании с земельным участком с кадастровым номером 53:11:1500206:8. Юго-западная граница (со стороны дороги) указанных земельных участков огорожена единым забором в виде металлического штакетника. Смежная граница между указанными земельными участками на местности не обозначена. На территории земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500206:566 расположен двухэтажный деревянный жилой дом с кадастровым номером 53:11:1500206:558 и хозяйственная постройка. Земельный участок окошен, благоустроен.
Согласно информации, содержащейся в поступившем в адрес Управления обращении (вх. №ОГ-0161/26 от 01.06.2026), собственники земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500206:566 используют свой дом и земельный участок, предназначенный для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, не по целевому назначению. В частности, сдают дом посуточно, с предоставлением дополнительных коммерческих услуг отдыхающим. А именно: заранее бронируют время заезда и выезда, предоставляют питание, ежедневную уборку, смену постельного белья, парковочные места; за дополнительную плату предоставляют баню, веники, мангал, организуют рыбалку, на самовольно построенном причале на реке Малый Волховец, катание на лодках. Также владельцы земельного участка публикуют рекламу в интернете, которая размещена на общедоступных сайтах.
На сайтах с адресами: «https://novgorod.sutochno.ru/2152156», «https://olan.ru/r-n-novgorodskiy/d-novonikolaevskoe/day-house/153459492-90-0-m-etazhey-2-3500-rub-16-velikiy-novgorod», «https://www.avito.ru/velikiy_novgorod/doma_dachi_kottedzhi?q=новониколаевское» размещена актуальная информация о бронировании проживания в доме, расположенном по адресу: Новгородская область, Новгородский район, д. Новониколаевское, д. 16, в подробной информации указана стоимость аренды дома и дополнительных услуг, местоположение, карта, контактный телефон, отзывы (скриншоты в приложении).
Из анализа вышеуказанной информации следует, что по местоположению земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500206:566 осуществляется сдача в аренду дома для отдыха, с дополнительными услугами.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:11:1500206:566 «для ведения личного подсобного хозяйства», содержащийся в ЕГРН (код 2.2 Классификатора ВРИ) предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.
Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:11:1500206:566 деятельность по оказанию услуг аренды дома для отдыха и оказанию дополнительных услуг соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.2.1 Классификатора ВРИ «туристическое обслуживание», который предполагает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:11:1500206:566 деятельность по оказанию услуг аренды дома для отдыха и оказанию дополнительных услуг не соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который содержится в ЕГРН в отношении данного земельного участка.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований абз. второго ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Использовать земельный участок с кадастровым номером 53:11:1500206:566, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с указанной целью, либо привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с осуществляемой на нем деятельностью.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» |
