|
Значение |
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:12:0431001:92, расположенного по адресу: Новгородская обл, р-н Окуловский, Березовикское сельское поселение, уточненной площадью 43816 кв. м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок фактически используются для добычи общераспространенных полезных ископаемых (песка), а также для организации технологических площадок по их временному складированию и хранению.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:12:0431001:92 «для сельскохозяйственного использования» (код 1.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор ВРИ)) предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Фактически осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 53:12:0431001:92 деятельность по разведке и добыче полезных ископаемых соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.1 Классификатора ВРИ «Разведка и добыча полезных ископаемых», который предусматривает разведку и добычу полезных ископаемых; разработку технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях разведки и добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства и некапитальных объектов, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории, что не соответствует виду разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», который содержится в ЕГРН в отношении данного земельного участка.
Согласно ст. ст. 77, 78 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Исходя из изложенного, добыча общераспространенных полезных ископаемых (песка), а также организация технологических площадок по их временному складированию и хранению на земельном участке с кадастровым номером 53:12:0431001:92 не соответствует виду разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», который содержится в ЕГРН в отношении данного земельного участок.
Земельный участок с кадастровым номером 53:12:0431001:92 по адресу: Новгородская обл, р-н Окуловский, Березовикское сельское поселение принадлежит на праве собственности Баранову Геннадию Петровичу, о чем имеется запись в ЕГРН от 16.11.2011 № 53-53-05/036/2011-617.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. |