Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 53:21:0021301:139, расположенный по адресу: Новгородская область, Шимский район, Шимское городское поселение, уточненной площадью 500000 кв. м., относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Вальмусу Дмитрию Евгеньевичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.12.2024, о чем имеется запись в ЕГРН от 20.12.2024 № 53:21:0021301:139-53/035/2024-6. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ходе проведения 21.07.2026 выездного обследования с применением фотосъемки на земельном участке с кадастровым номером 53:21:0021301:139 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок не ограничен. На территории земельного участка имеются карьерные выемки - совокупность горных выработок, образованных при добыче полезного ископаемого открытым способом. Территория земельного участка сильно изрыта, имеются насыпи грунта. К карьерным выемкам проложена грунтовая дорожка, имеются следы транспорта. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:139 выявлено, что указанная территория имеет признаки добычи полезных ископаемых и недропользования. В соответствии с требованиями пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Согласно п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор ВРИ). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:21:0021301:139 «для сельскохозяйственного производства» («сельскохозяйственное использование») (код 1,0 Классификатора ВРИ) предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Осуществление на земельном участке лицензируемого вида деятельности по разведке и добыче ОПИ предусмотрено кодом 6.1 Классификатора ВРИ «Разведка и добыча полезных ископаемых», который предполагает разведку и добычу полезных ископаемых; разработку технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, и некапитальных объектов в целях разведки и добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства и некапитальных объектов, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории. Исходя из изложенного, осуществление на земельном участке с кадастровым номером 53:21:0021301:139, отнесенном к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, деятельности по разведке и добыче ОПИ, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.