По сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:19:0020104:1, расположенный по адресу: Новгородская область, Холмский район, имеет уточненную площадь 330000 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для веде... Еще...По сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:19:0020104:1, расположенный по адресу: Новгородская область, Холмский район, имеет уточненную площадь 330000 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
В ходе осмотра с применением фотосъемки установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок не ограничен. На территории земельного участка имеются карьерные выемки - совокупность горных выработок, образованных при добыче полезного ископаемого открытым способом. Территория земельного участка сильно изрыта, имеются насыпи грунта. К карьерным выемкам проложена грунтовая дорожка, имеются следы транспорта.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 53:19:0020104:1 выявлено, что указанная территория имеет признаки добычи полезных ископаемых и недропользования.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:19:0020104:1 принадлежит на праве общей долевой собственности Бугдарян Вардану Володяевичу на основании договора купли-продажи 8/12 (восемь двенадцатых) долей земельного участка oт 01.02.2010 г, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/010/2010-044 от 11.02.2010; договора купли-продажи 1/6 (одной шестой) доли земельного участка oт 01.02.2010 г, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/010/2010-043 от 11.02.2010; договора дарения доли земельного участка oт 19.01.2010, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/015/2010-008 от 29.01.2010.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 18.12.2025), вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0), предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
При этом, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:19:0020104:1 относится к виду разрешенного использования «производственная деятельность» или «недропользование».
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В связи с этим, имеются признаки нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность собственников земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ответственность за нарушение требований ст. 42 ЗК РФ предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 53:19:0020104:1 выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований: несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН (п. 4 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, утвержденного Приказом Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 "Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)").
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В В (ИНН: 013)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 53:19:0020104:1, расположенный по адресу: Новгородская область, Холмский район, имеет уточненную площадь 330000 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.
В ходе осмотра с применением фотосъемки установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок не ограничен. На территории земельного участка имеются карьерные выемки - совокупность горных выработок, образованных при добыче полезного ископаемого открытым способом. Территория земельного участка сильно изрыта, имеются насыпи грунта. К карьерным выемкам проложена грунтовая дорожка, имеются следы транспорта.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 53:19:0020104:1 выявлено, что указанная территория имеет признаки добычи полезных ископаемых и недропользования.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:19:0020104:1 принадлежит на праве общей долевой собственности Бугдарян Вардану Володяевичу на основании договора купли-продажи 8/12 (восемь двенадцатых) долей земельного участка oт 01.02.2010 г, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/010/2010-044 от 11.02.2010; договора купли-продажи 1/6 (одной шестой) доли земельного участка oт 01.02.2010 г, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/010/2010-043 от 11.02.2010; договора дарения доли земельного участка oт 19.01.2010, о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-06/015/2010-008 от 29.01.2010.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 18.12.2025), вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0), предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
При этом, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:19:0020104:1 относится к виду разрешенного использования «производственная деятельность» или «недропользование».
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В связи с этим, имеются признаки нарушения абз. 1 п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность собственников земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ответственность за нарушение требований ст. 42 ЗК РФ предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 53:19:0020104:1 выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований: несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН (п. 4 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, утвержденного Приказом Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 "Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)").