|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:11:2614503:37, расположенный по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, массив № 1, СТ Энергия, ул. Заречная, участок № 37, имеет уточненную площадь 452 кв.м., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (по документу), принадлежит на праве собственности на основании договора дарения земельного участка oт 11.08.2017 Быкову Андрею Викторовичу, о чем имеется запись ЕГРН № 53:11:2614503:37-53/010/2017-3 от 17.08.2017.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества» (код 13.1, код.13.2) предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
04.08.2026 в ходе проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 53:11:2614503:37 по результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором в виде сетки-рабица, доступ ограничен. Ограждение земельного участка частично разрушено. На земельном участке расположен деревянный садовый дом, имеются садовые насаждения. Садоводство и огородничество на участке не ведется. Территория земельного участка не окошена, покрыта высокой травянистой растительностью и находится в заброшенном состоянии.
Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно п. 5 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ № 217) к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются предусмотренные ЗК РФ положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких земельных участков установлены Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков"; Распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р «Об утверждении перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием»).
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правовые нормы ст. 85.1 ЗК РФ и п. 5 ст. 23 ФЗ № 217 начали действовать с 01.03.2025.
Следует указать, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ).
В этой связи, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то предусмотренная обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года, а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется с 1 марта 2025 года.
Таким образом, на момент проведения настоящего наблюдения срок освоения земельного участка с кадастровым номером 53:11:2614503:37 не истек.
По результатам анализа материалов выездного обследования и данных ЕГРН, выявлено соответствие состояния земельного участка с кадастровым номером 53:11:2614503:37 признакам неиспользования земельного участка в части наличия на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений (подпункт «б» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826).
Учитывая наличие сведений о готовящемся нарушении обязательных требований абзаца 1 пункта 4 статьи 85.1 Главы ХV ЗК РФ правообладателю земельного участка с кадастровым номером 53:11:2614503:37 подлежит объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |