Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:01:0114601:371, расположенный по адресу: Новгородская область, р-н Батецкий, с/п Батецкое, д. Русыня, имеет уточненную площадь 1426 кв.м., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (по документу), на основании договора аренды земельного участка от 20.01.2015 принадлежит на праве собственности  Абрамовичу Сергею Григорьевичу, о чем имеется запись ЕГРН № 53-53/081-53/101/001/2015-61/2 от 18.03.2015. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предусматривает Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. 07.08.2026 в ходе проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 53:01:0114601:371 по результатам осмотра установлено, что земельный участок не огорожен доступ на него не ограничен. Территория земельного участка не окошена, покрыта травянистой растительностью, а также прорастает борщевик Сосновского и находится в заброшенном состоянии. Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001   № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правовые нормы ст. 85.1 ЗК РФ начали действовать с 01.03.2025. Следует указать, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ). В этой связи, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то предусмотренная обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года, а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется с 1 марта 2025 года. Таким образом, на момент проведения настоящего наблюдения срок освоения земельного участка с кадастровым номером 53:01:0114601:371 не истек. По результатам анализа материалов выездного обследования и данных ЕГРН, выявлено соответствие состояния земельного участка с кадастровым номером 53:01:0114601:371 признакам неиспользования земельного участка в части наличия на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений (подпункт «б» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826).