В отношении земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 выявлено наличие сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:11:0300302:64, расположенного по адресу: Новгородская область, м.о. Новгородский, д. Шолохово, ул. Солнечная, з/у 13, имеет уточненную площадь 1491 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использо... Еще...Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:11:0300302:64, расположенного по адресу: Новгородская область, м.о. Новгородский, д. Шолохово, ул. Солнечная, з/у 13, имеет уточненную площадь 1491 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Максимычевой Наталье Николаевне на основании договора дарения земельного участка oт 11.09.2021, о чем имеется запись ЕГРН № 53:11:0300302:64-53/035/2021-2 от 17.09.2021.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 18.12.2025) , вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
01.09.2026 в ходе проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 53:11:0300302:64 по результатам осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен забором (с северо-западной стороны), доступ на участок не ограничен. Территория земельного участка не окошена. Земельный участок полностью зарос травянистой растительностью высотой более 1 метра. Садоводство и огородничество на участке не ведется. Объекты капитального строительства, хозяйственные постройки на земельном участке отсутствуют.
Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правовые нормы ст. 85.1 ЗК РФ и п. 5 ст. 23 ФЗ № 217 начали действовать с 01.03.2025.
Следует указать, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ).
В этой связи, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то предусмотренная обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года, а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется с 1 марта 2025 года.
Таким образом, на момент проведения настоящего наблюдения срок освоения земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 не истек.
По результатам анализа материалов выездного обследования и данных ЕГРН, выявлено соответствие состояния земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 признакам неиспользования земельного участка в части наличия на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений (подпункт «б» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826).
Учитывая наличие сведений о готовящемся нарушении обязательных требований абзаца 1 пункта 4 статьи 85.1 Главы ХV ЗК РФ правообладателю земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 подлежит объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Н Н (ИНН: 594)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 53:11:0300302:64, расположенного по адресу: Новгородская область, м.о. Новгородский, д. Шолохово, ул. Солнечная, з/у 13, имеет уточненную площадь 1491 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Максимычевой Наталье Николаевне на основании договора дарения земельного участка oт 11.09.2021, о чем имеется запись ЕГРН № 53:11:0300302:64-53/035/2021-2 от 17.09.2021.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 18.12.2025) , вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2) предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
01.09.2026 в ходе проведения выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 53:11:0300302:64 по результатам осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен забором (с северо-западной стороны), доступ на участок не ограничен. Территория земельного участка не окошена. Земельный участок полностью зарос травянистой растительностью высотой более 1 метра. Садоводство и огородничество на участке не ведется. Объекты капитального строительства, хозяйственные постройки на земельном участке отсутствуют.
Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правовые нормы ст. 85.1 ЗК РФ и п. 5 ст. 23 ФЗ № 217 начали действовать с 01.03.2025.
Следует указать, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ).
В этой связи, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то предусмотренная обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникла у правообладателя с 1 марта 2025 года, а в случае, если требуется освоение данного земельного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется с 1 марта 2025 года.
Таким образом, на момент проведения настоящего наблюдения срок освоения земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 не истек.
По результатам анализа материалов выездного обследования и данных ЕГРН, выявлено соответствие состояния земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 признакам неиспользования земельного участка в части наличия на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений (подпункт «б» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826).
Учитывая наличие сведений о готовящемся нарушении обязательных требований абзаца 1 пункта 4 статьи 85.1 Главы ХV ЗК РФ правообладателю земельного участка с кадастровым номером 53:11:0300302:64 подлежит объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.