Предостережение:

• Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта является застройщиком (пункт 16 статьи 1 ГрК РФ). Для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома застройщику в соответствии с ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) с приложением необходимых документов. Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки (п. 1, ч. 7 ст. 51.1 ГрК РФ).  Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строи-тельства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивиду-ального жилищного строительства на земельном участке от органа местного само-управления считается согласованием строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и дает право застройщику осуществлять стро-ительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве (ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ). Администрацией Пестовского муниципального округа направлено Уведомление № 5 от 25.12.2025 г. о несоответствии параметров, установленных Правилами землепользования и застройки Пестовского муниципального округа Новгородской области, утвержденными Решением Думы Пестовского муниципального округа № 276 от 12.12.225, указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (исх. М13-3661-И от 26.12.2025). Земельный участок с КН 53:14:1303304:127 по адресу: Новгородская обл., Пестовский муниципальный округ, д. Русское Пестово, ул. Радужная, д. 4 расположен в территориальной зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. В данной зоне минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений составляют 3 метра.