Предостережение:

•  В ходе проведения выездного обследования объекта культурного наследия регионального значения «Подворье Зверина монастыря», XIX в. (Великий Новгород, ул. Ильина 22/42) выявлены следующие нарушения: на южном фасаде, карнизе и цоколе памятника имеются участки отслоения штукатурно-красочного слоя, кирпичной кладки, вывал кирпича, трещины. На дворовом (южном) фасаде пристройки наблюдается трещина во всю стену с раскрытием. На западном фасаде обрыв водосточной трубы. Здание является жилым многоквартирным домом. Организацией, осуществляющей содержание общего имущества в МКД по вышеуказанному адресу, является ООО «Жилищник» (ИНН: 5300009966, ОГРН: 1235300002937). В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  В соответствии с пунктом 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года  № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) лицо, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязано осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции) и находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно подпункту "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). В соответствии п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.  В соответствии п. 6 ст. 45 Закона № 73-ФЗ к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Таким образом, ООО «Жилищник» обязано осуществлять содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, предоставить в инспекцию документацию на получение задания и разрешения на проведение работ по сохранению вышеуказанного объекта культурного наследия регионального значения.