Причина проверки:

5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основании Поручение Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 г. № ВМ-П9-148 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядку и условиям заключения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, являющимися исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме или домовладений договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования соблюдение обязательных требований к обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядку и условиям заключения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, являющимися исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме или домовладений договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Решение руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ЖК "Звездочка" представлено заключение по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования, установленного по адресу: ул. Промышленная, 4 от 06.05.2016, согласно которого имеются нарушения (дефекты), влияющие на дальнейшую безопасную эксплуатацию участков газопроводов - несоотвествие фактических условий эксплуатации внутренних газопроводов, обечпесить надлежащее содержание вентиляционных каналов. Однако не представлены документы (акты), подтверждающие устранение выявленных нарушений (дефектов) в ходе технического диагностирования. ЖК "Звездочка" "представлены акты диагностики вентиляционных каналов от 21.02.2018, 28.09.2018, 04.10.2018, согласно п. 12 Правил № 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Нарушенный правовой акт:

• пункт 5.5.6 Правил № 170; подпункт "а" пункт 10 Правил содержания № 491; пункт 21 Минимального перечня № 290; подпункт в пункт 4, пункт 8, пункт 12, пункт 14 Правил пользования газом № 410
• Жилищный кодекс Российской Федерации - Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 № 224-п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»
• Жилищный Кодекс Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011 Безопасность лифтов, утвержденный Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденный Приказом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования специализированной организацией (акты выполненных работ по устранению дефектов), согласно заключения от 06.05.2016