Причина проверки:

5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 22.04.2019 г. № 5813/48-ПГ о фактах: о нарушении обязательных требований 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре придомовая территория, помещения лестничных клеток на момент проверки убраны, наличие строительного и бытового мусора возле подъездов не обнаружено. Стволы мусоропроводов промыты. ТСЖ «Красный проспект 87/1» представлены табели учета рабочего времени по уборке лестничных клеток, придомовой территории, обработке и промывки мусоропроводов. Также представлены акты осеннего, весеннего осмотра многоквартирного дома за 2018-2019, паспорт готовности дома к отопительному периоду 2018-2019. Неисправностей ливневой канализации не выявлено. Кабели интернет-провайдеров на лестничных клетках закреплены, провисов не обнаружено. Заявок на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в журнале регистрации обращений ТСЖ «Красный проспект 87/1» от заявителя с 12.02.2019 по 07.05.2019 не зарегистрировано. Бетонная кровля козырьков подъездов имеет разрушения, у крыльца подъезда № 1 отсутствует подпорная панель козырька. ТСЖ «Красный проспект 87/1» представлен протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2019 по принятию решения о ремонте входных групп четырех подъездов со сроком исполнения 3-4 квартал 2019.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 4.2.4.2 Правил № 170; пункт 9 Минимального перечня № 290
• 8.1 Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми осуществляется проверка: - Жилищный кодекс Российской Федерации - Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 № 224-п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»
• Жилищный Кодекс Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние козырьков крыльц 4-х подъездов, наличие подпорной панели козырька подъезда № 1