Причина проверки:

5.1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 20.09.2019 г. № 11398/48-вх о фактах: о нарушении обязательных требований 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. 6. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлено наличие трещины между мусороприемной камерой и подъездом № 10, установлены маяки, ТСН «Молодежное» представлен журнал наблюдений за маяками от 02.08.2019, движений маяков по настоящее время не наблюдается. При обследовании подвального помещения выявлен прогиб плиты перекрытия. Рекомендации комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуации и обеспечению пожарной безопасности мэрии города Новосибирска согласно решения от 01.08.2019 ТСН «Молодежное» выполнены. Журнал наблюдений за маяками заведен, наблюдение ведется, раскрытия трещин до настоящего времени нет. ТСН "Молодежное" представлен договор с ООО "СЭБ" № Б-180 от 21.08.2019 на выполнение работ по техническому обследованию плиты перекрытия, представлено заключение ООО "Техническая экспертиза зданий и сооружений" по результатам визуального технического обследования панели перекрытия подвала на входе в секцию № 10 многоквартирного дома № 194/2 по ул. Бориса Богаткова. Представлены письма ТСН "Молодежное" в департамент энергетики, ЖКХ города мэрии города Новосибирска от 08.08.2019, главе администрации Октябрьского района города Новосибирска от 02.08.2019, счет на оплату проведения экспертизы технического состояния несущих конструкций железобетонной плиты подвала.

Нарушенный правовой акт:

• пункта 4.2.1.14, пункта 4.2.1.3, пункта 4.2.1.2, пункта 4.2.1.1 Правил № 170; пункта 3 Минимального перечня № 290.пункта 4.2.3.4, пункта 4.2.3.3, пункта 4.2.3.2, пункта 4.2.3.1 Правил № 170; пункта 4 Минимального перечня № 290.
• Жилищный Кодекс Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Новосибирской области от 05.06.2014 № 224-п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»

Выданные предписания:

• Обеспечить наблюдение за трещиной, обеспечить принятие мер по исправности перекрытия бетонной плиты в подвальном помещении