Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 11.09.2019 г. № 12068/48-ПГ о фактах: о нарушении обязательных требований; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований; соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, либо, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, жилые дома. органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован, а также в случаях, если собственниками помещений выбрано непосредственное управление, соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 12068/48-ПГ от 2019-09-11

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Выявлены нарушения к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января 2018 по сентябрь 2018 г. в многоквартирном доме по ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Не отображена в справочной информации сведения
• Выявлены нарушения к порядку определения размера платы за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде с января 2018 по сентябрь 2019, по водоотведению января по март 2019 г., потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в многоквартирном доме по ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Не отображен порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы по водоотведению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля по сентябрь 2019 г. в многоквартирном доме по ул.Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Не отображена информация по срокам представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги согласно п. 1.23.1.
• Выявлены нарушения за период : с января по декабрь 2018 г. за услугу «аренда офисов», «вывоз мусора», «лифты», «обслуживание тепловых узлов», «техническое обслуживание пожарной автоматики», в марте и декабре 2018 г. за услугу «вывоз снега», в апреле, мае, июле, сентябре 2018 г. за услугу «монтаж системы видеонаблюдения», в сентябре 2018 за услугу «метрологическая поверка обещедомовых приборов учета», октябре и декабре 2018 г. за услугу «промывка канализации (ОДН)»
• Выявлены нарушения к определению размера платы за период: с января по сентябрь 2019 г. за услугу «аренда офисов, «лифты», «обслуживание тепловых узлов», «техническое обслуживание пожарной автоматики», в феврале 2019 г. за услугу «вывоз снега», в апреле 2019 г. за услуги «промывка канализации (ОДН), «замена тягового каната на лифте», «замеры сопротивления изоляции электропроводки», с июня по август 2019 г. за услугу «монтаж и настройка автоматических шлагбаумов»
• Не отображен порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по сентябрь 2019 г. ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75

Выданные предписания:

• Устранить нарушение требований, установленных п. 42(1) Правил № 354, к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января 2018 по сентябрь 2018 г. в многоквартирном доме по ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Обеспечить отображение в справочной информации сведения
• Устранить нарушение требований к определению размера платы за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде с января 2018 по сентябрь 2019, по водоотведению января по март 2019 г., потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в многоквартирном доме по ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Обеспечить отражение порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы по водоотведению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля по сентябрь 2019 г. в многоквартирном доме по ул.Нижегородская, д. 24, кв. 75
• Обеспечить отображение информации по срокам представления (выставления) платежных документов для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги согласно п. 1.23.1.
• Устранить нарушение к определению размера платы за период: с января по декабрь 2018 г. за услугу «аренда офисов, «вывоз мусора», «лифты», «обслуживание тепловых узлов», «техническое обслуживание пожарной автоматики», в марте и декабре 2018 г. за услугу «вывоз снега», в апреле, мае, июле, сентябре 2018 г. за услугу «монтаж системы видеонаблюдения», в сентябре 2018 за услугу «метрологическая поверка обещедомовых приборов учета», октябре и декабре 2018 г. за услугу «промывка канализации (ОДН)»
• Устранить нарушение к определению размера платы за период: с января по сентябрь 2019 г. за услугу «аренда офисов, «лифты», «обслуживание тепловых узлов», «техническое обслуживание пожарной автоматики», в феврале 2019 г. за услугу «вывоз снега», в апреле 2019 г. за услуги «промывка канализации (ОДН), «замена тягового каната на лифте», «замеры сопротивления изоляции электропроводки», с июня по август 2019 г. за услугу «монтаж и настройка автоматических шлагбаумов»
• Обеспечить отражение порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по сентябрь 2019 г. ул. Нижегородская, д. 24, кв. 75