Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 29.11.2019 г. № 389/48-ЛП о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги, соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 389/48-ЛП от 2019-11-29

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» в марте 2019 осуществило корректировку по отоплению за 2018 года без учета всей площади нежилых помещений (площади парковок и кладовок), которые должны участвовать при распределении объема потребления тепловой энергии по отоплению
• ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» не включало площади парковок при расчете размера платы за коммунальный ресурс по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части корректировки размера платы по отоплению, произведенной в марте 2019 года, за 2018 год по кв. 287, с учетом распределения объема тепловой энергии по отоплению между всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД № 41 по ул. Декабристов
• Устранить нарушение по кв. № 287 за период с января 2018 по ноябрь 2019 в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества, путем осуществления расчетов исходя из норматива коммунального ресурса, с учетом применения в расчете площадей жилых/нежилых помещений (парковок, кладовых, офисов), в соответствии с ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 39, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491
• Прекратить нарушение по кв. № 287 в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества путем осуществления расчетов исходя из норматива коммунального ресурса, с учетом применения в расчете площадей жилых/нежилых помещений (парковок, кладовых, офисов), в соответствии с ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 39, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491.