Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 22.01.2020 г. № 761/48-ПГ о фактах: о нарушении обязательных требований; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований; соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, либо, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, жилые дома. органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован, а также в случаях, если собственниками помещений выбрано непосредственное управление, соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами, в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 761/48-ПГ от 2020-01-22

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Установлено, что в период с июня 2019 г. по январь 2020 г. начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведены с нарушением п. 42 (1) Правил № 354, а именно начисления произведены согласно фактическому расходу тепловой энергии в отопительный период, а также установлено, что в период с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г. при начислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению, был учтен объем тепловой энергии потребленный на нужды приготовления горячей воды.
• В ходе мониторинга системы ГИС ЖКХ, согласно разделам «Личный кабинет» - «Информация об обращениях и ответах на них», установлено, что в адрес ТСН «Выбор-158», было направлено обращение №54-2019-5037 18.12.2019 г. (статус обращений «получено»). ТСН «Выбор-158» было обязано предоставить ответ на обращения до 31.12.2019. В ходе проверки установлено, что ответ на обращение №54-2019-5037 от 18.12.2019 г., был дан 19.02.2020 г., что является нарушением п. 36 Правил № 416.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации - Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с июня 2019 г. по январь 2020 г. согласно п. 42 (1) Правил № 354, а именно снять начисления по отоплению произведенные в период с июня 2019 г. по сентябрь 2019 г., а также производить начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года.