Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля, на основании мотивированного представления от 21.10.2020 по обращению Пиникера Г. Х. в прокуратуру Калининского района о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Игарская, направленного на рассмотрение в мэрию города Новосибирска. Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований с принятием необходимых мер по выявленным нарушениям. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• деревянный пол по грунту на лагах, уложенных на кирпичные столбики, имеет провисание; на лагах наблюдается расслоение древесины, прогиб, разрыв во-локон древесины, трещины; кирпичные перегородки в санузле имеют проседание по вертикали. В настоящее время УК заключен договор подряда на устранение выявленных нарушений.

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п. 10 а, б Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”; п. 4, 5, 6, 10 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Закон Новосибирской области от 10.12.2012 № 280-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»; Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2012 № 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»; Постановление мэрии города Новосибирска от 04.09.2019 № 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города»; Постановление правительства РФ от 03.04.2020 №438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• выполнить работы по ремонту пола кв. № 2 с заменой лаг и кирпичных столбиков, демонтажу кирпичных перегородок в санузле с последующим устройством новых