Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 14012021 г 34548ПГ от 15012021 г 36948ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 34548ПГ от 20210114 36948ПГ от 20210115

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено соблюдение лицензионных требований направленных на ликвидацию последствий а также предупреждение и предотвращение подтоплений подвального помещения канализационными стоками в частности выраженные в бездействии по обеспечению локального ремонта неисправностей системы канализации для восстановления ее герметичности просушки подвала обеспечению регулярного проветривания подвала восстановлению и поддержанию нормативной влажности в подвале

Нарушенный правовой акт:

• Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранит
• Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Подвалы и технические подполья должны иметь температурновлажностный режим согласно установленным т
• Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяж
• В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранит
• В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Площадь продухов должна составлять примерно 1400 площади пола техподполья или подвала располагают
• У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для о
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Не допускаетсяподтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного обор
• Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгссм2 1 МПа канализационные трубопроводы
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечиватьа проведение профилактических рабо
• Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам
• поддержание помещений входящих в состав общего имущества в состоянии обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• САНИТАРНОТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 1 сут Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений с фитингами арматурой и приборами водопровода канализации горячего водоснабжения центрального отопления газооборудования Немедленно Неисправности мусоропроводов 1 сут
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение лицензионных требований по ликвидации последствий а также предупреждению и предотвращению подтоплений подвального помещения канализационными стоками в частности устранению локальных неисправностей системы канализации восстановления ее герметичности просушки подвала обеспечению регулярного проветривания подвала продухами восстановлению и поддержанию нормативной влажности воздуха в подвале