Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 29012021 г 108548ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 108548ПГ от 20210129

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО УК Любимый дом собственникам пользователям жилого помещения 134 произвело начисление размера платы по статье «Содержание жилья» с 01102019 по 25122019 корректировку размера платы по статье «Содержание жилья» в октябре 2019 начисление размера платы по статье «Отсыпка территории» «Установка видеонаблюдения» «Установка ограждения» с 01102019 по 25122019 за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод электрической энергии с 01102019 по 25122019 до акта приема передачи жилого помещения по договору на участие в долевом строительстве от 17112014 451018 а именно до 26122019 что является нарушением пункта 5 части 2 статьи 153 пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ
• ООО УК Любимый дом в период с октября 2019 по январь 2021 собственникам пользователям жилого помещения 134 произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод электрической энергии в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений МКД а именно применяло площадь жилых помещений в размере 68465 кв м площадь жилого помещения 134 в период с октября 2019 по январь 2021 в размере 3719 кв м что является нарушением пункта 29 Правил содержания 491 части 92 статьи 156 части 1 статьи 158 части 1 статьи 36 главы 6 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• пункта 5 части 2 статьи 153 пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ
• пункта 29 Правил содержания 491 части 92 статьи 156 части 1 статьи 158 части 1 статьи 36 главы 6 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по жилому помещению 134 в части начисления размера платы по статье «Содержание жилья» с 01102019 по 25122019 корректировку размера платы по статье «Содержание жилья» в октябре 2019 начисление размера платы по статье «Отсыпка территории» «Установка видеонаблюдения» «Установка ограждения» с 01102019 по 25122019 за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод электрической энергии с 01102019 по 25122019 до акта приема передачи жилого помещения по договору на участие в долевом строительстве от 17112014 451018 а именно до 26122019
• Устранить нарушение по жилому помещению 134 за период с 26122019 по 31012021 в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод электроэнергии потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с учетом применения в расчете площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного домаПрекратить нарушение по жилому помещению в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод электрической энергии в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений МКД с учетом применения в расчете площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД