Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью предупреждение выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации на основании обращения главы администрации Черепановского района от 14012021 перенаправленное прокурором Черепановского района от 21012021 в Черепановский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области акта административного обследования от 08022021 6Задачами настоящей проверки является предупреждение обнаружение пресечение нарушений требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка в том числе использования земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и или разрешенным использованием требований законодательства связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков предназначенных для жилищного или иного строительства садоводства огородничества в указанных целях требований законодательства связанных с обязанностью по приведению земель в состояние пригодное для использования по целевому назначении

Цели, задачи проверки:

Административное обследование

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено Новосибирскому областному союзу потребительских обществ далее Новосибирский Облпотребсоюз принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 5428010203275 общей площадью 5918 кв метров дата регистрации 20022013 Земельный участок отнесен к категории земель земли населенных пунктов имеет разрешенное использование для торговой деятельности На земельном участке с кадастровым номером 5428010203275 на прилегающей к рынку территории расположены торговые палатки где осуществляется торговая деятельность Земельный участок имеет ограждение с восточной стороны железобетонными плитами с северной стороны металлическое ограждение с западной и южной стороны граница земельного участка проходит по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 542801020328 5428010203111 542801020321 5428010203116 54280102038 5428010203106 5428010203105 5428010203362 В результате визуального осмотра обмера земельного участка с использованием геодезической спутниковой аппаратуры установлено что ограждение земельного участка с кадастровым номером 5428010203275 с частично расположенным на нем торговым павильоном смещено от установленной границы Разница площади между фактической границей земельного участка с кадастровым номером 5428010203275 и фактически используемым земельным участком составляет 283 квметра Доступ на данный земельный участок осуществляется через территорию земельного участка с кадастровым номером 5428010203275 То есть фактическое распоряжение земельным участком площадью 283 квметра осуществляется Новосибирским Облпотребсоюзом Новосибирский Облпотребсоюз осуществляет использование земельного участка общей площадью 283 квметра заступив за границы земельного участка с кадастровым номером 5428010203275 сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости путем его ограждения и осуществляет использование данного земельного участка для осуществления торговой деятельности не имея соответствующих прав предусмотренных статьями 2526 Земельного кодекса Российской Федерации За что ответственность предусмотрена ст 71 КоАП РФПри проведении проверки использовалась аппаратура геодезическая спутниковая Hiper SR регистрационный номер 5274113 свидетельство о поверке 2005591 ООО «Центр испытаний и поверки средств измерений НавгеотехДиагностика» действительно до 24092021 дата поверки 25092020_____

Нарушенный правовой акт:

• ст 2526 Земельного кодекса Российской Федерации
• ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» стст 71 711 Земельного кодекса Российской Федерации от 25102001 136ФЗ п 3 п 20 Положения о государственном земельном надзоре утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 02012015 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии государственного земельного надзора утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 18062019 П0240

Выданные предписания:

• Нарушение допущено по адресу «НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ» осуществляет использование земельного участка общей площадью 283 квметра заступив за границы земельного участка с кадастровым номером 5428010203275 сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости путем его ограждения и осуществляет использование данного земельного участка для осуществления торговой деятельности не имея соответствующих прав предусмотренных статьями 2526 Земельного кодекса Российской Федерации У «НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГОЙ СОЮЗА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ» отсутствуют права предусмотренные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации Согласно пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям установленным гражданским законодательством федеральными законами и подлежат го¬сударственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной реги¬страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом Таким образом в действиях «НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СОЮЗА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ» усматривается состав административного правонарушения самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок Данные действия попадают под статью 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Согласно статьи 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка но не менее ста тысяч рублей а в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц от ста тысяч до двухсот тысяч рублейописание нарушения с указанием площади местоположения кадастрового номера земельного участка при наличии где допущено нарушение наименования нормативных правовых актов ссылки на структурные единицы таких актов требования которых были нарушены и установленная за это ответственность Руководствуясь статьей 71 Земельного кодекса Российской ФедерацииПРЕДПИСЫВАЮ«НОВОСИБИРСКОМУ ОБЛАСТНОМУ СОЮЗУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ»наименование организации ФИО ее руководителя должностного лица индивидуального предпринимателя гражданинаустранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядкев срок до«01»июня2021года