Причина проверки:

осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01022021 г 116148ПГ от 01022021 г 118448ПГ от 02022021 г 128048ПГ от 02022021 г 128148ПГ от 02022021 г 131348ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01022021 г 116148ПГ от 01022021 г 118448ПГ от 02022021 г 128048ПГ от 02022021 г 128148ПГ от 02022021 г 131348ПГ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• не соблюден порядок установления факта нарушения качества коммунальной услуги отопления в квартире 50 по обращениям от 30012021 что является нарушением
• 2 не обеспечена очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см что является нарушением 3 не обеспечена работа системы вентиляции в квартире 277 в ванной комнате движение воздушного потока в вентиляционном канале происходит в переменном направлении на вытягивание и на приток воздуха в техническом этаже разрушение кирпичной кладки вентиляционной шахты ванная комната квартиры 277 что является нарушением 4 не обеспечено надлежащее содержания электрооборудования и светильноков в 1м подъезде частично не работают светильники на межэтажных площадках частично отсутствуют защитные плафоны что является нарушением 5 не обеспечено выполнение заявок по обращениям жителей квартиры 277 о нарушении работы вентиляции в квартире от 18012021 01022021 по обращениям о нарушении освещения 1го подъезда от 18012021 01022021 02022021 что является нарушением 6 Аварийнодиспетчерской службой не обеспечено предусмотренных пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийнодиспетчерскую службу в течение не более 5 минут а в случае необеспечения ответа в указанный срок осуществление взаимодействия со звонившим в аварийнодиспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийнодиспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и или электронное сообщение которое должно быть рассмотрено аварийнодиспетчерской службой в течение 10 минут после поступления что является нарушением

Нарушенный правовой акт:

• пункта 113 пункта 109 пункта 108 пункта 107 Правил 354
• пункта 3622 пункта 3621 Правил 170 подпункта г пункта 11 подпункта б пункта 10 Правил содержания 491 пункта 24 Минимального перечня 290
• пункта 579 пункта 577 пункта 571 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 15 Минимального перечня 290
• пункта 566 пункта 562 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 20 Минимального перечня 290
• пункта 226 Правил 170 пункта 28 Минимального перечня 290
• пункта 13 Правил 416 подпункта з подраздела 41 Положения о лицензировании 1110
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п
• 82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см представить акт выполненных работОбеспечить работу системы вентиляции в квартире 277 в ванной комнате движение воздушного потока в вентиляционном канале происходит в переменном направлении на вытягивание и на приток воздуха в техническом этаже разрушение кирпичной кладки вентиляционной шахты ванная комната квартиры 277Обеспечить надлежащее содержания электрооборудования и светильноков в 1м подъезде частично не работают светильники на межэтажных площадках частично отсутствуют защитные плафоны представить акт выполненных работОбеспечить Аварийнодиспетчерской службой предусмотренных пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами осуществление взаимодействия со звонившим в аварийнодиспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийнодиспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и или электронное сообщение которое должно быть рассмотрено аварийнодиспетчерской службой в течение 10 минут после поступления