Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 080300317891 от 16122020 Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований выполнение предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 080300317891 от 20201216

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений обязательных требований установлено что ТСЖ ЦКДОДепутатская не исполнены пункты 1 2 3 4 предписания 080300317891 от 16122020

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской ФедерацииПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Устранить нарушение ТСЖ «ЦКДОДепутатская» в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии потребленную на общедомовые нужды за период с января 2014 по февраль 2016 года путем осуществления начислений размера платы по нежилому помещению ООО Актуаль не выше объема потребления коммунальной услуги рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с п 44 Правил 354Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии потребленную на общедомовые нужды за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года по нежилому помещению ООО Актуаль путем осуществления начисления с учетом пропорционального распределения объема потребления коммунальной услуги по электроэнергии потребленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома в соответствии с п 44 Правил 354Устранить нарушение по нежилому помещению ООО Актуаль за период с января 2017 по февраль 2021 года в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме путем осуществления начисления размера платы из исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета в соответствии с п 29 Правила 491 и ч 92 ст 156 ЖК РФ и с учетом пропорционального распределения объема потребления коммунальной услуги по электроэнергии между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного домаПрекратить нарушение по нежилому помещению ООО Актуаль в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме путем осуществления начисления размера платы из исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета в соответствии с п 29 Правила 491 и ч 92 ст 156 ЖК РФ и с учетом пропорционального распределения объема потребления коммунальной услуги по электроэнергии между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома