Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 16022021 198648ПГ о фактах о нарушении лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 198648пг от 16022021

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Устранить нарушения в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения 47 расположенного в многоквартирном доме ул Серебряное озеро д 9 за период с января 2021 года по февраль 2021Обеспечить отражение в справочной информации в едином платежном документе общих объемов каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению
• Не обеспечено выполнение лицензионных требований по организации аварийнодиспетчерской службы на уровне установленных требований взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме 9 ул Серебряное озеро п Каинская Заимка Новосибирского района Новосибирской области посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис ООО УК Умный Дом представительство ООО УК Умный Дом в пределах пешей доступности от указанного многоквартирного дома не выполнены мероприятия по заключению договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

Нарушенный правовой акт:

• пункт 421 Правил 354
• пункт 279 Правил 170 пункт 17 Правил 416 подпункт з подраздел 41 Положения о лицензировании 1110 пункт 371 Правил 170 подпункт д пункт 4 Правил 416 подпункт г подраздел 41 Положения о лицензировании 1110 пункт 27 пункт 28 пункт 29 пункт 30 Правил 416
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику жилого помещения 47 расположенного в многоквартирном доме ул Серебряное озеро д 9 за период с января 2021 года по февраль 2021Обеспечить отражение в справочной информации в едином платежном документе общих объемов каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению
• Обеспечить ведение журнала в прошнурованном пронумерованном и скрепленном печатью виде а также его хранение и нахождение в помещении аварийной службы обеспечить запись телефонных разговоров при поступлении заявок от потребителей жилищнокоммунальных услугВыполнить мероприятия по заключению договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО ЭкологияНовосибирскОбеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме 9 ул Серебряное озеро п Каинская Заимка Новосибирского района Новосибирской области посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис ООО УК Умный Дом представительство ООО УК Умный Дом в пределах пешей доступности от указанного многоквартирного дома