Причина проверки:

целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 12022021 г 184048ПГ от 12022021 г 187148ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований6 Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 12022021 г 184048ПГ от 12022021 г 187148ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С января 2020 года по февраль 2021 года управляющая компания неверно учитывала площадь жилых и нежилых помещения для расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному и горячему водоснабжению водоотведению электрической энергии что является нарушением подпункта б пункта 26 подпункта а пункта 24 пункта 4 Правил содержания 491 части 91 статьи 156 части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• С января 2020 года по февраль 2021 года управляющая компания неверно учитывала площадь жилых и нежилых помещения для расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному и горячему водоснабжению водоотведению электрической энергии что является нарушением подпункта б пункта 26 подпункта а пункта 24 пункта 4 Правил содержания 491 части 91 статьи 156 части 92 статьи 156 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному и горячему водоснабжению водоотведению электрической энергии по кв 149 расположенного в многоквартирном доме 41 по ул Сибирская за период с января 2020 по февраль 2021 года