Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля на основании обращения жителя МКД в администрацию Кировского района города Новосибирска поступившего на рассмотрение в комитет муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска зарегистрированного от 12022021 ПГ02730 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома 32 по ул Бурденко фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований с принятием необходимых мер по выявленным нарушениямПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения штукатурного слоя выкрашивания раствора кладки стен фасада цоколя местами разрушение кирпичей кладки отмостки с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияне обеспечено выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий пола первого этажа в квартире 3 при необходимости разработке мероприятий и устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияне обеспечено проведение осеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома в полном объеме отсутствует описание технического состояния перекрытий первого этажа в том числе в квартире 3 МКД

Нарушенный правовой акт:

• п 262 4211 4231 4232 4234 4215 4219 4611 4612 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 3 9 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 262 431 433 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б г 11 а з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 4 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 211 212 214 215 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Новосибирской области от 10122012 280ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Решение Совета депутатов г Новосибирска от 19092012 N 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»Постановление мэрии города Новосибирска от 04092019 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения штукатурного слоя выкрашивания раствора кладки стен фасада цоколя местами разрушение кирпичей кладки отмостки с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияОбеспечить выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий пола первого этажа в квартире 3 при необходимости разработке мероприятий и устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияОбеспечить проведение весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома в полном объеме с описанием технического состояния перекрытий первого этажа в том числе в квартире 3 МКД