Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09032021 г 288748ПГ о фактах о нарушении обязательных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина от 09032021 г 288748ПГ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно реестра лицензий Новосибирской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области до 31102019 многоквартирный дом 16 по ул Рубежная в г Новосибирске находился под управлением ООО «ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» Из анализа платежных документов по кв 43 в многоквартирном доме 16 по ул Рубежная в г Новосибирске за период с ноября 2019 г по март 2021 г следует что в ноябре 2019 г по статье «содержание жилья» в графе «остаток на начало» числится задолженность в размере 169858 руб Согласно пояснений ТСЖ «ЭНД» данное начисление является платой за содержание жилого помещения за сентябрь 2019 г и октябрь 2019 г что является нарушением части 2 статьи 161 главы 14 части 6 статьи 198 главы 19 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• часть 2 статьи 161 главы 14 часть 6 статьи 198 главы 19 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Постановление Правительства Новосибирской области от 05062014 224п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части начисления платы за содержание жилого помещения по кв 43 в многоквартирном доме 16 по ул Рубежная в г Новосибирске за сентябрь 2019 г и октябрь 2019 г