Причина проверки:

целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 12032021 г 311448ПГ о фактах о нарушении обязательных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 12032021 г 311448ПГ о фактах о нарушении обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В распоряжении ГЖИ НСО имеется протокол общего собрания собственников помещений МКЖД ТСЖ «Восток» расположенного по адресу г Новосибирск ул Котовского д 211 от 12082019 г По третьему вопросу повестки общего собрания собственников помещений принято решение провести модернизацию системы домофонПри этом протоколов общего собрания членов товарищества собственников жилья по утверждению размера обязательных платежей и или взносов на модернизацию системы домофон а также сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на 2019 год ТСЖ «Восток» не предоставленоВ связи с чем начисления за услугу «Домофон» осуществляется с нарушением п 33 Правил 491 ч 8 ст 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• п 33 Правил 491 ч 8 ст 156 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Постановление Правительства Новосибирской области от 05062014 224п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• устранить нарушение в части начисления размера обязательных платежей и или взносов на модернизацию системы домофон по квартирам 10 27 многоквартирного дома 211 по ул Котовского в г Новосибирске