Причина проверки:

осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 17032021 г 340048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

поступление обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 17032021 г 340048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• К проверке со стороны ООО УК «Порядок» не представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 241 по ул Маяковского о решении указанном в ч 2 ст 156 ЖК РФ в соответствии с которым собственниками жилых помещений было принято решение «Определить размер расходов на оплату холодной и горячей воды потребляемой при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления определенного по показаниям коллективного ных общедомового ых прибора ов учета по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ» Следовательно определение размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД будет производиться согласно утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов пропорционально занимаемой площадиСогласно предоставленного ООО УК «Порядок» технического паспорта МКД 241 по ул Маяковского общая площадь жилых помещений составляет 69447 кв мПлощадь помещений участвующая при расчете размера платы за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД 241 по ул Маяковского составляет 4062 кв мАнализируя единые платежные документы по жилому помещению 118 за период с мая 2019 по март 2021 года проверкой установлено что ООО УК «Порядок» собственникам пользователям жилого помещения 118 в период с мая 2019 по март 2021 года в нарушении ч 1 ст 158 ч 1 ст 39 ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по холодному горячему водоснабжению отведению сточных вод в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений МКД

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 ЖК РФ
• Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208пНормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Жилищный Кодекс Российской Федерации