Причина проверки:

51 Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области на основаниипоступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 22032021 г 375448ПГ о фактах о нарушении обязательных требований52 Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований 6 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домесоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• журнале регистрации обращений ООО «ЖЭУ 1» зарегистрированы заявки жителей квартиры 4 по вопросу неисправности системы канализации ООО «ЖЭУ 1» представлены акты выполненных работ от 14022021 27022021 26032021 по прочистке канализационного выпускаВ ходе проведения проверки в подъезде 1 при входе на лестничную площадку выявлены неисправности повреждения лестничного марша неплотное прилегание марша к стене зазор трещины выбоины

Нарушенный правовой акт:

• пункт 484 пункт 483 пункт 481 Правил 170 пункт 8 Минимального перечня 290
• 81 Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Новосибирской области от 05062014 224п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»82 Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверкиПостановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить принятие мер обеспечивающих исправное состояние лестничного марша в подъезде 1