Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований 08030175601 от 04032021 08030175603 от 04032021 Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований выполнение предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 08030175601 от 20210304 08030175603 от 20210304

Выявленные нарушения (5 шт.):

• ООО УК Правый берег ЖЭУ 1 по жилому помещению 25 многоквартирного дома 19 по ул Сиреневая г Новосибирска в период с июня 2019 по февраль 2021 года произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по холодному горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома применяя неверные площади помещений многоквартирного дома а также без учета фактических объемов потребленных коммунальный ресурсов по холодному горячему водоснабжению
• ООО УК Правый берег ЖЭУ 1 по жилому помещению 25 в период с июня 2019 по февраль 2021 начисление размера платы за отведению сточных вод в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений многоквартирного дома а также произвело перерасчет размера платы за данный вид коммунального ресурса исходя из фактического суммарного объема коммунального ресурса по холодному горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома
• ООО УК Правый берег ЖЭУ 1 по жилому помещению 144 многоквартирного дома 23 по ул Сиреневая г Новосибирска в период с июня 2019 по февраль 2021 года произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по холодному горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома применяя неверные площади помещений многоквартирного дома а также без учета фактических объемов потребленных коммунальный ресурсов по холодному горячему водоснабжению
• ООО УК Правый берег ЖЭУ 1 по жилому помещению 144 в период с июня 2019 по февраль 2021 начисление размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений многоквартирного дома а также произвело перерасчет размера платы за данный вид коммунального ресурса исходя из фактического суммарного объема коммунального ресурса по холодному горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома
• ООО УК Правый берег ЖЭУ 1 по жилому помещению 144 в период с июня 2019 по февраль 2021 начисление размера платы за отведению сточных вод в целях содержания общего имущества применяя неверные площади помещений многоквартирного дома а также произвело перерасчет размера платы за данный вид коммунального ресурса исходя из фактического суммарного объема коммунального ресурса по холодному горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонт Уплата дополнительных взносов предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 11 настоящей статьи
• При отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению по жилому помещению 25 с учетом применения в расчете уточненных площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД а также объемов затраченных на данные коммунальные ресурсы
• Устранить нарушение по жилому помещению 25 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за январь февраль 2021 года с учетом применения в расчете норматива и площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса
• Прекратить нарушение по жилому помещению 25 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с учетом применения в расчете норматива и площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса
• Обеспечить начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодному горячему водоснабжению по жилому помещению 144 с учетом применения в расчете уточненных площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД а также объемов затраченных на данные коммунальные ресурсы
• Устранить нарушение по жилому помещению 144 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за январь февраль 2021 года с учетом применения в расчете норматива и площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса
• Прекратить нарушение по жилому помещению 144 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с учетом применения в расчете норматива и площадей участвующих при расчете размера платы за данный вид коммунального ресурса