Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 25032021 г 394548ПГ от 25032021 г 397248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 394548ПГ от 20210325 397248ПГ от 20210325

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 не обеспечена подготовка и направление предложений собственникам помещений многоквартирного дома по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе по ремонту кровли в многоквартирном доме что является нарушением подпункта б пункта 10 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 подпункта д пункта 4 подпункта в пункта 4 раздела II Правил 4162 не обеспечено исполнение обращений 23032021 от собственников квартиры 309 по вопросу течи кровли 22032021 от собственников квартиры 310 по вопросу течи кровли 24032021 от собственников квартиры 310 26032021 от собственников квартиры 309 акты осмотров квартир акты по ремонту кровли отсутствуют принятие мер к устранению причин протечек кровли отсутствуют что является нарушением пунктов 46 275 приложения 2 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 п 28 ПП 290 что является нарушением пункта 46 пункта 275 приложения 2 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 28 Минимального перечня 2903 не обеспечено принятие мер к устранению неисправности кровли приводящих к систематическому затоплению квартир 309 310 в период с 04032020 по настоящее время что является нарушением пункта 4612 пункта 46 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 п 7 ПП 290 что является нарушением пункта 4612 пункта 46 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 7 Минимального перечня 290

Нарушенный правовой акт:

• подпунктом а пунктом 10 подпунктом б пунктом 10 Правил содержания 491 подпунктом в пунктом 4 подпунктом д пунктом 4 разделом II Правил 416 приложением 2 пунктом 275 пунктом 46 пунктом 4612 Правил 170 пунктом 28 пунктом 7 Минимального перечня 290 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• обеспечить подготовку и направление предложений собственникам помещений многоквартирного дома по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе по ремонту кровли в многоквартирном доме с предоставлением исполнительной документациипринять меры к установлению причин неисправности кровли приводящих к затоплению квартир 309 310 с предоставлением исполнительной документации