Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 31032021 г 427048ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 427048ПГ от 20210331

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В результате анализа платежных документов за период с января 2020 по март 2021 г установлено что ТСЖ «Клён» не отражает сведения
• Анализируя платежные документы по жилому помещению 73 в многоквартирном доме 411 по ул Степная за период с января 2020 г по июнь 2020 г проверкой установлено что ТСЖ «Клён» производит начисление платы за обслуживание лифта не исходя из пропорционально площади занимаемого потребителем жилого помещения а исходя их человека

Нарушенный правовой акт:

• сведения о размере перерасчета доначисления или уменьшения платы за коммунальные услуги с указанием оснований в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении не оборудованном индивидуальными и или общими квартирными приборами учета уплатой исполнителем потребителю неустоек штрафов пеней установленных федеральными законами и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг иными основаниями установленными в настоящих Правилах
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения
• объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг определенные в соответствии с настоящими Правилами в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129
• Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
• Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонт Уплата дополнительных взносов предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 11 настоящей статьи
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Обеспечить отражения сведений в едином платежном документе предусмотренные п 69 «д» «е» «ж» Правил 354
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за обслуживание лифта за период с января 2020 г по июнь 2020 г в жилом помещении 73 расположенном в многоквартирном доме 411 по ул Степная