Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 26032021 г 402948ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами либо осуществляющими поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома жилые дома органами местного самоуправления в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован а также в случаях если собственниками помещений выбрано непосредственное управление соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 402948ПГ от 20210326

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не обеспечено соблюдение обязательных требований по проведению регулярной сухой и влажной уборки помещений подъездов лестничных клеток а также требований по устранению загрязнений внутренних и наружных поверхностей остекления окон стен отопительных приборов на лестничных клетках
• Не обеспечено соблюдение обязательных требований по устранению сквозных разрушений стволов мусоропровода расположенных в помещении подъездов многоквартирного дома обеспечив целостность конструкции
• Установлены нарушения ТСН «Южный 35» требований в части размещения в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информации в отношении многоквартирного дома 35 мкр Южный г Искитим Новосибирская область что является нарушением раздела 10 Приказа 74 114пр

Нарушенный правовой акт:

• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
• уборку и санитарногигиеническую очистку помещений общего пользования а также земельного участка входящего в состав общего имущества
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет преи
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конс
• Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Управление жилищным фондом а организацию эксплуатации б взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками в все виды работы с нанимателями и арендаторами Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий а техническое обслуживание содержание включая диспетчерское и аварийное б осмотры в подготовка к сезонной эксплуатации г текущий ремонт д капитальный ремонт Санитарное содержание а уборка мест общего пользования б уборка мест придомовой территории в уход за зелеными насаждениями
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода при выявлении засоров незамедлительное их устранение чистка промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов мусоросборной камеры и ее оборудования при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается
• Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованияма ствол мусоропровода должен изгота
• Раздел 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение обязательных требований по проведению регулярной сухой и влажной уборки помещений подъездов лестничных клеток а также требований по устранению загрязнений внутренних и наружных поверхностей остекления окон стен отопительных приборов
• Обеспечить соблюдение обязательных требований по устранению сквозных разрушений стволов мусоропровода расположенных в помещении подъездов многоквартирного дома обеспечив целостность конструкции
• Обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информации в отношении многоквартирного дома 35 мкр Южный г Искитим Новосибирская область в соответствии с законодательством