Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 30032021 г 419848ПГ от 31032021 г 427148ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 419848ПГ от 20210330 427148ПГ от 20210331

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не обеспечен контроль за выполнением заявок а именно в журнале оперативных заявок за период с 15032021 по 16042021 зарегистрировано 2 заявки 29032021 05042021 на затопление комнаты 820 в актах от 29032021 30032021 07042021 технического осмотра причина затопления не установлена В журнале входящей корреспонденции ООО Сибсервис зарегистрировано обращение вх 252 от 06042021 на затопление комнаты 820 Документы подтверждающие устранение причин затопления не представлены
• Не приняты меры во восстановлению на 9ом этаже на лоджии общего пользования на стене смежной с жилой комнатой 920 сибитных блоков герметизации в местах примыкания железобетонной балконной плиты козырька со стенами

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме выполнения заявок населения
• Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их п
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройств выявление следов коррозии деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней выявление в элементах деревянных конструкций рубленых каркасных брусчатых сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления врубок перекоса скалывания отклонения от вертикали а также наличия в таких конструкциях участков пораженных гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками с повышенной влажностью с разрушением обшивки или штукатурки стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями
• Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен карнизов балконов поясков кронштей
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению причин затопления комнаты 820
• Приняты меры во восстановлению на 9ом этаже на лоджии общего пользования на стене смежной с жилой комнатой 920 сибитных блоков герметизации в местах примыкания железобетонной балконной плиты козырька со стенами