Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 29032021 г 409748ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 409748ПГ от 20210329

Выявленные нарушения (4 шт.):

• не обеспечена защита фундамента от подтопления изза неисправности отмостки по периметру Отмостка местами имеет просадки трещины щели разрушения
• не обеспечен нормируемый температурновлажностный режим подвальных помещений Подвальные отсеки имеют замачивания грунта наличие воды
• не обеспечена чистота чердачных помещений По всему периметру чердачного помещения установлено наличие строительного и бытового мусора
• не обеспечено проведение работ по восстановлению кровельного покрытия в местах сквозных повреждений

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Требования по техническому обслуживанию
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• принять меры к обеспечению мероприятий по устранению неисправности отмостки по периметру подвальных помещений
• принять меры для восстановления температурновлажностного режима подвальных помещений осушения подвальных помещений
• принять меры к очистке чердачного помещения от строительного и бытового мусора
• принять меры к выполнению работ по восстановлению кровельного покрытия в местах сквозных повреждений