Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля на основании обращения жителя МКД на личном приеме в департаменте энергетики жилищного и коммунального хозяйства города поступившего на рассмотрение в комитет муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска зарегистрированного от 26032021 12ЛП00012 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу 2й переулок Пархоменко 11 о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований с принятием необходимых мер по выявленным нарушениямПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ч 4 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения отделочного слоя цементного раствора цоколя с принятием мер для исключения дальнейшего разрушения не обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушений спусков в подвальные помещения не обеспечено исправное состояние земляного пола в подвальных помещениях местами вынут грунт ниже подошвы фундамента до оголения кирпичной кладки стен не обеспечена очистка от строительного и бытового мусора подвальных помещений не обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушений стен выпадение блоков кирпичей внутренних перегородок сквозные отверстия стен фундамента в подвальных помещениях с принятием мер для исключения дальнейшего разрушения не обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушений наружных стен в месте расположения приямков со стороны подвала очистке приямков от строительного мусора в подвальном помещении расположенном между подъездами 2 и 3 не обеспечено выполнение мероприятий по устранению прогибов разрушений перекрытий в подвальных помещениях по проведению дополнительного обследования технического состояния перекрытий в подвальных помещениях при необходимости разработке мероприятий и устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследования не обеспечено исправное состояние тепловой изоляции трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в подвальных помещениях не обеспечено проведение осеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома в полном объеме отсутствует описание технического состояния пола стен перекрытий в подвальных помещениях

Нарушенный правовой акт:

• пп 262 4211 4231 4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 а б 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 3 9 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290 п 262 341 481 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 262 341 411 4110 4112 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 а з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 12 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 341 4115 346 413 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 г Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 21 215 262 341 342 411 413 4211 451 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 1 2 10 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 262 411 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 1 2 3 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 21 262 431 433 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 п10 а б 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 4 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290п 266 267 419 513 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491п 211 212 214 215 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 11 а Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Новосибирской области от 10122012 280ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Решение Совета депутатов г Новосибирска от 19092012 N 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»Постановление мэрии города Новосибирска от 04092019 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения отделочного слоя цементного раствора цоколя с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияОбеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушений спусков в подвальные помещенияОбеспечить исправное состояние земляного пола в подвальных помещениях местами вынут грунт ниже подошвы фундамента до оголения кирпичной кладки стенОбеспечить очистку от строительного и бытового мусора подвальных помещений Обеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушений стен выпадение блоков кирпичей внутренних перегородок сквозные отверстия стен фундамента в подвальных помещениях с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияОбеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушений наружных стен в месте расположения приямков со стороны подвала очистке приямков от строительного мусора в подвальном помещении расположенном между подъездами 2 и 3Обеспечить выполнение мероприятий по устранению прогибов разрушений перекрытий в подвальных помещениях по проведению дополнительного обследования технического состояния перекрытий в подвальных помещениях при необходимости разработке мероприятий и устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияОбеспечить исправное состояние тепловой изоляции трубопроводов инженерных коммуникаций расположенных в подвальных помещенияхОбеспечить проведение весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома в полном объеме с описанием технического состояния пола стен перекрытий в подвальных помещениях