Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01042021 г 438748ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме исполнение обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина от 01042021 г 438748ПГ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В распоряжении ГЖИ НСО имеется протокол 1 очередного общего собрания собственников жилых нежилых помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу Новосибирская область Новосибирский район Мичуринский сс ЖК «Фламинго» д 22 жилой дом 3 по генплану в очнозаочной форме от 24052018В результате голосования в соответствии с повесткой собрания по девятому вопросу принято решение утвердить статью расходов «механизированная уборка и вывоз снега»Так же в результате голосования в соответствии с повесткой собрания по десятому вопросу принято решение утверждения порядка оплаты расходов ООО УК «Фламинго» по статье расходов «механизированная уборка и вывоз снега» определяется с учетом фактически понесенных ООО УК «Фламинго» затрат с каждого квадратного метра жилого нежилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу Новосибирская область МО Мичуринский сельсовет п Элитный ул Фламинго дом 22 жилой дом 3 по генплану принадлежащего собственникуИз анализа платежного документа за декабрь 2020 по кв 89 по ул Фламинго дом 22 п Элитный Новосибирской области следует что в декабре 2020 начислений по услуге «механизированная уборка и вывоз снега» не производиласьСогласно пояснительной записке от 29042021 предоставленной ООО УК «Фламинго» в декабре 2020 механическая уборка и вывоз снега не осуществлялись в связи с этим начисления по данной услуге не осуществлялисьИз анализа платежных документов за январь и февраль 2021года по кв 89 по ул Фламинго дом 22 п Элитный Новосибирской области следует что начисления по услуге «механизированная уборка и вывоз снега» произведены на сумму 87825 руб в январе 2021 года и на сумму 66129 в феврале 2021 годаСогласно пояснительной записке от 29042021 предоставленной ООО УК «Фламинго» в январе 2021 года согласно счету на оплату 72 от 31012021 на территории МКД Фламинго22 производился вывоз 275 м3 снега на сумму 48125 руб и чистка снега на сумму 21600 руб Сумма 69725 руб была распределена между собственниками МКД в январе и отражена в ЕПД Расчетная площадь МКД 22 составляет 69705 м2 площадь жилого помещения 89 составляет 8780 м2 Таким образом за услугу «механизированная уборка и вывоз снега» собственнику жилого помещения 89 было начислено 69725697058780=87825 руб В феврале 2021 был произведен вывоз 300 м3 снега на сумму 52500 Таким образом начисления по жилому помещению следующие 52500697058780=66129 рубТак как других решенийпротоколов в распоряжении ГЖИ НСО не имеется соответственно тариф по статье расходов мех уборка и вывоз снега не был установлен начисления производятся по факту без утверждения предложенной стоимости работ

Нарушенный правовой акт:

• часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Правовые основания проведения проверкиНормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п
• Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Федеральный закон от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение требований к определению размера платы за содержание жилых помещений в части начисления за услугу механизированная уборка и вывоз снега по кв 89 по ул Фламинго дом 22 п Элитный Новосибирской области