Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 08042021 г 488748ПГ от 09042021 г 495648ПГ от 12042021 г 500348ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами либо осуществляющими поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома жилые дома органами местного самоуправления в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован а также в случаях если собственниками помещений выбрано непосредственное управление соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 488748ПГ от 20210408 495648ПГ от 20210409 500348ПГ от 20210412

Выявленные нарушения (2 шт.):

• не размещена информация в ГИС ЖКХ о голосовании собственников членов ТСЖ «Достоевского 13» в том числе протокол общего собрания членов ТСЖ 57 от 17052018
• Анализируя платежные документы по кв 28 в многоквартирном доме 13 по ул Достоевского в г Новосибирске проверкой установлено что в период с июля 2020 г по март 2021 г неверно определен размер платы за коммунальный ресурс горячей воды потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• разместить информацию в ГИС ЖКХ о голосовании собственников членов ТСЖ «Достоевского 13» в том числе протокол общего собрания членов ТСЖ 57 от 17052018
• Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по кв 28 в многоквартирном доме 13 по ул Достоевского в г Новосибирске
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2020 г по апрель 2021 г по кв 28 в многоквартирном доме 13 по ул Достоевского в г Новосибирске