Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01042021 г 442048ПГ от 02042021 г 443848ПГ от 02042021 г 445148ПГ от 02042021 г 445248ПГ от 02042021 г 445348ПГ от 02042021 г 449948ПГ от 02042021 г 451748ПГ от 06042021 г 473048ПГ от 08042021 г 489248ПГ от 09042021 г 5948ЛП от 13042021 г 510848ПГ от 20042021 г 639248вх о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 442048ПГ от 20210401 443848ПГ от 20210402 445148ПГ от 20210402 445248ПГ от 20210402 445348ПГ от 20210402 449948ПГ от 20210402 451748ПГ от 20210402 473048ПГ от 20210406 489248ПГ от 20210408 510848ПГ от 20210413 5948ЛП от 20210409 639248вх от 20210420

Выявленные нарушения (7 шт.):

• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 66 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 66 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 662 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 662 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 663 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 663 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 664 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 664 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 665 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 665 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 668 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 668 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год
• ООО КЖЭК «Горский» собственникам пользователям жилых помещений расположенных в МКД 669 по ул Фадеева в марте 2021 года по статье «Текущее содержание» произвело перерасчет в сторону увеличения «Уборка и вывоз снега 20182020 без принятия общим собранием собственников помещений МКД 669 по ул Фадеева решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега за 2018 2019 2020 год

Нарушенный правовой акт:

• При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений Предложения управляющей организации о перечне объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав конструктивные особенности степень физического износа и технического состояния общего имущества а также геодезические и природноклиматические условия расположения многоквартирного дома
• Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации