Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 14042021 г 518348ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 518348ПГ от 20210414

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 не обеспечена установка маяка в месте прохождения по стене в подземной автопарковке продольной трещины шириной раскрытия более 3 мм а также не обеспечено систематическое наблюдение за трещиной журнал наблюдения за трещиной что является нарушением пункта 42114 пункта 42 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 3 Минимального перечня 2902 не обеспечена подготовка и направление предложений собственникам помещений многоквартирного дома по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2021 в том числе по проведению работ в части гидроизоляции в помещении подземной автопарковки а также проведению экспертизы конструкций автопарковки что является нарушением подпункта б пункта 10 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 подпункта д пункта 4 подпункта в пункта 4 Правил 416

Нарушенный правовой акт:

• Учитывая что исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом а пунктом 10 подпунктом б пунктом 10 Правил содержания 491 подпунктом в пунктом 4 подпунктом д пунктом 4 Правил 416 пунктом 3 Минимального перечня 290 пунктом 42 пунктом 42114 Правил 170 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требований
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• обеспечить установку маяка в месте прохождения по стене в подземной автопарковке продольной трещины шириной раскрытия более 3 мм а также обеспечить систематическое наблюдение за трещиной журнал наблюдения за трещиной с предоставлением исполнительной документацииобеспечить подготовку и направление предложений собственникам помещений многоквартирного дома по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2021 в том числе по проведению работ в части гидроизоляции в помещении подземной автопарковки а также проведению экспертизы конструкций автопарковки с предоставлением исполнительной документации