Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 08042021 г 559948 о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 559948 от 20210408

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено проведение проверки работоспособности вентиляции в 65и квартирах в газифицированном жилом доме 252 по ул Дачная в городе Новосибирске

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и или заключения договора об их проверке а также при необходимости об очистке и или о ремонте с организацией указанной в пункте 14 настоящих Правил
• в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов периодическая проверка не реже 3 раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона
• Договор о проверке а также при необходимости об очистке и или о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии выданной в порядке предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г N 1225 и исполняется в порядке предусмотренном статьями 730 739 Гражданского кодекса Российской Федерации Информация об указанных организациях наименование адрес местонахождения способы обеспечения контактов номер телефона адрес электронной почты при наличии адрес сайта в сети Интернет при наличии размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в местах обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией либо доводится им до сведения заказчиков иным способом позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение проверки работоспособности вентиляции в 65и квартирах в газифицированном жилом доме 252 по ул Дачная в городе Новосибирске