Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 14042021 г 518048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 518048ПГ от 20210414

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено выполнение лицензионных требований по устранению в регламентированные сроки местных неисправностей крыши приводящих к ее водопроницаемости протечкам попаданию атмосферной влаги в жилое помещение и замачиванию строительных конструкций что является нарушением пункта 41021 пункта 46128 пункта 46113 пункта 4612 пункта 4611 пункта 262 приложения 2 Правил 170 подпункта в пункта 11 подпункта б пункта 10 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 7 Минимального перечня 290

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме выполнения заявок населения
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• поддержание помещений входящих в состав общего имущества в состоянии обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Не допустима закупорка торцов балок антисептиками гидроизоляциейНе допустимо увлажнение конструкц
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладыват
• Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с пр
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли 1 сут Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб воронок колен отметов и пр расстройство их креплений 5 сут
• Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации