Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 19042021 г 538448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 538448ПГ от 20210419

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено соблюдение лицензионных требований направленных на предупреждение и предотвращение подтоплений подвального помещения атмосферной влагой восстановлению исправного состояния водоотводящей конструкции отмостки восстановлению надлежащей гидгоизоляции фундамента устройству дренажа или др

Нарушенный правовой акт:

• Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы техподполья устранение отсыревания нижней час
• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 003 Поверхность отмост
• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности с
• Для предупреждения промерзания стен появления плесневелых пятен слизи конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Работы выполняемые в отношении всех видов фундаментовпроверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам Устранение выявленных нарушений проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов коррозии арматуры расслаивания трещин выпучивания отклонения от вертикали в домах с бетонными железобетонными и каменными фундаментами поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента При выявлении нарушений восстановление их работоспособности определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов
• Инженернотехнические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно ос
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение лицензионных требований направленных на предупреждение и предотвращение подтоплений подвального помещения атмосферной влагой восстановлению исправного состояния водоотводящей конструкции отмостки восстановлению надлежащей гидгоизоляции фундамента устройству дренажа или др