Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 23042021 г 568848ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 568848ПГ от 20210423

Выявленные нарушения (4 шт.):

• в период с января 2017 года по февраль 2021 года начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялись без учета жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 220
• в период с января 2017 года по февраль 2021 года начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялись без учета жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 721
• в период с января 2017 года по февраль 2021 в апреле 2021 года начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялись без учета жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 619
• в период с января 2017 года по февраль 2021 в апреле 2021 года начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлялись без учета жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 620

Нарушенный правовой акт:

• Расчет размера платы за коммунальные услуги предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь туалетов или блоков душевых производится в порядке установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей проживающих в коммунальной квартире
• Расчет размера платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю проживающему в комнате комнатах в жилом помещении являющемся коммунальной квартирой далее коммунальная квартира осуществляется в соответствии с формулами 7 8 16 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду в соответствии с формулами 25 27 приложения N 2 к настоящим Правилам в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции Если коммунальная квартира оборудована общим квартирным прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам Если коммунальная квартира оборудована общим квартирным прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителю проживающему в комнате комнатах оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема количества электрической энергии потребленной в помещениях являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением начиная с месяца следующего за месяцем в котором такое соглашение было передано исполнителю При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии
• При отсутствии коллективного общедомового общих квартирных и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги В многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета распределителями тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии В многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета распределителями тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 31 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и или общих квартирных приборов учета тепловой энергии При открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии учитывающим общий объем количество тепловой энергии потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта объем количество тепловой энергии потребленной за расчетный период на нужды отопления в течение отопительного периода определяется как разность объема количества потребленной за расчетный период тепловой энергии определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии которым оборудован многоквартирный дом и произведения объема количества потребленной за расчетный период тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема количества горячей воды потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 В случае если при открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения в многоквартирном доме коллективные общедомовые приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 п 421 введен Постановлением Правительства РФ от 16042013 N 344
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по жилому помещению 220 за период с января 2017 года по февраль 2021 года за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения 169 квм принадлежащей потребителю жилого помещения
• Прекратить нарушение по жилому помещению 220 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 169квм
• Устранить нарушение по жилому помещению 721 за период с января 2017 года по февраль 2021 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 169 квм
• Прекратить нарушение по жилому помещению 721 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 169 квм
• Устранить нарушение по жилому помещению 619 за января 2017 года по февраль 2021 за апрель 2021 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 129 квм
• Прекратить нарушение по жилому помещению 619 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 129 квм
• Устранить нарушение по жилому помещению 620 за период с января 2017 года по февраль 2021 за апрель 2021 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения172 квм
• Прекратить нарушение по жилому помещению 620 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п 421 50 51 Правил 354 с учетом применения жилой площади помещения принадлежащей потребителю жилого помещения 172 квм