Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 30042021 г 601648ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 601648ПГ от 20210430

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В результате анализа предоставленных документов ООО Аура установлено что согласно поквартирной карточке экспликации к поэтажному плану здания строения общежития расположенному по адресу Новосибирская область г Новосибирск ул Твардовского д 18 общая площадь комнаты помещения 13 по техническому паспорту 80 равна 154 м2В соответствии с ч1 ст158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонтСогласно п 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 расчет размера платы за коммунальные услуги предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь туалетов или блоков душевых производится в порядке установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей проживающих в коммунальной квартиреООО Аура в пояснительной записке от 13052021 указывает что начисления по ком 13 по коммунальным услугам производятся согласно п 51 Правил 354 исходя из площади жилого помещения 191 м2 что является нарушением п 51 Правил 354Из анализа платежных документов по ком 13 за период с февраля 2021 года по настоящее время следует что плата за содержание жилого помещения осуществляется исходя из площади 191 квм что является нарушением ч1 ст158 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение п 51 Правил 354 ч1 ст158 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части начисления платы собственнику помещения 13 по ул Твардовского д 18 в г Новосибирске исходя из площади 154 квм и устранить указанное нарушение за период с февраля 2021 по по расчетный период за апрель 2021 годаПрекратить нарушение в части начисления платы собственнику помещения 13 по ул Твардовского д 18 в г Новосибирске исходя из площади 154 квм и устранить указанное нарушение за период с февраля 2021 по расчетный период за апрель 2021